ハウスメーカーで家を建てる！ハウスメーカーの選び方や利用するために知っておくべき情報をご紹介

当サイトでは家を建てる前に知っておきたい、ハウスメーカーの選び方や利用するための情報をご紹介しています。
家づくりを依頼する会社を選ぶ際に役立つ可能性のある情報となっているのでおすすめです。
これから家づくりをするのなら、どこの会社に任せるか選ぶ前には複数の住宅メーカーを比較して決めることが重要です。
比較検討することでより良い選択が可能になるかもしれません。
またこのサイトでは住宅メーカーは何を基準に選んだらいいのかということに関しても解説しています。

ハウスメーカーで家を建てる！ハウスメーカーの選び方や利用するために知っておくべき情報をご紹介

信頼できる、ハウスメーカーを選ぶにはどうしたら良いかと考えている人もいるのではないでしょうか。
大手から小規模な工務店まで、全国に様々な住宅建設会社がありますので利用する前には、建てたい家に合うところを選ぶ必要があります。
大手ハウスメーカーは費用が高めですが知名度と安心感があります。
中堅は大手よりも手ごろな価格ですが、対応していない地域もあるのが特徴です。
小規模な会社は地域が限定され品質にも幅がありますが、自由度が高い傾向があります。

ハウスメーカーは品質が安定している

ハウスメーカーは、現場ではなく自社工場で資材をそろえるため、品質を均一に保ちやすいのが特徴です。
規格化された建築資材を使っており、徹底された管理のなかで生産されるので、品質が不安定になるというリスクはありません。
全国的または広範囲な規模で展開しており、1年でたくさんの家を建てるため、工法や細部の設計に関して問題が起きても、今までの実績を参考にして修正されより良いものができます。
大手のハウスメーカーは、工務店とは異なり、全国規模で共有されフィードバックされていくので、より良い質の向上につながり制度も安定しています。
ハウスメーカーでは、新しい工法やデザインなどの開発・企画・設計・施工・アフターメンテナンスまで、全てを自社で行うことが特徴です。
耐震性・断熱性・気密性・省エネ性などにおいても、基準をクリアした性能の高い家づくりを行います。
住宅性能が高く長期保証が充実しているので、安心安全な家を望む人にはおすすめです。

ハウスメーカーは工期が短いことも魅力

ハウスメーカーは設計が完成している魅力もありますが、スムーズに工事に入ったり作業を進められるので、工期の短さにも魅力が感じられるのではないでしょうか。
1から設計したり土地を探す注文住宅に対し、ハウスメーカーは決まっている基本設計にお客さんの要望を取り入れて施工を行う点に大きな違いがあります。
つまり、前者の注文住宅はオーダーメイドで、後者のハウスメーカーはカスタマイズと表現できます。
全国的に営業力を持っていたり、各地の地元業者との繋がりが強いので、短い工期による施工を実現することが可能です。
勿論、企業によってバラつきはありますし、相談や注文が殺到する繁忙期は流石に工事に時間が掛かります。
ただ同一条件で工務店と比較すれば、待たされる時間が短く済んだり、想定よりも早く工事が始まる可能性があるのは確かです。
工務店は地域密着型で地元に詳しいのが強みですが、総合力でいえばハウスメーカーに軍配が上がるのではないでしょうか。

ハウスメーカーで家を建てる際の費用相場

家は一生物の財産です。
コロナ禍において、特に住居の重要性を認識し、家を建てたいと思った方もいらっしゃるはずです。
そして家を建てるとなると、ハウスメーカーに依頼するのか、工務店に依頼するのか、あるいは建築事務所に頼むのかなど建て方も様々です。
ここでは、ハウスメーカーに依頼した場合の費用相場をご紹介しますので、今後の参考にされてみて下さい。
費用相場は地域によって大きく幅がありますが、土地を含めて購入する場合の相場は地方であれば３５００万円程度、首都圏になると４２００万円程度となっています。
もともと土地を持っているかいないかで、金額に差が出ますが、これから土地と建物の両方を購入しようとお考えの方は、どこの地域に建てるのかを重視したほうがよいでしょう。
首都圏近郊が高いのはもちろんのこと、関西でも大阪や京都など人気の地域は高い傾向にあるため、「その土地に生涯住むこと」を考えて購入する必要があります・

ハウスメーカーと工務店の違いは何

ハウスメーカーと工務店のわかりやすい違いの一つは、特定の地域に密着したサービスを提供しているかどうかという点が挙げられます。
確かに、ブランド力の違いや自社経営を行っているかどうかなどの違いも存在しますが、一番わかりやすいのが限定的な規模でサービスを提供しているかどうかという点です。
ハウスメーカーは、全国規模で店舗を構えていますので様々な人達が利用できるようにサービスをマニュアル化している傾向が存在します。
一方で、工務店というのはその地域で生活をしている一人一人の顧客に対して、丁寧に対応することを心がけています。
ですから、全国的に一律にサービスを提供できる規模ではありません。
どちらを利用するかに関しては、それそれが目的としている住宅設計の形をきちんと考えてから行う必要があります。
特に、注文住宅の場合はそれぞれの会社で独自のサービスを提供していることが多いので、理想の設計をしてもらえるように相談することです。

ハウスメーカーを選択している人の割合

新築戸建て住宅を建てる際に利用されるのはハウスメーカーか工務店が一般的で、全体の約97％がどちらかを活用しているとされます。
そして、その内訳は全体の約60％がハウスメーカーを選択し、4割弱が工務店を利用しているのが現状です。
ところで、多くの人々は大手ハウスメーカーが最も選ばれているに違いないと感じるでしょうが、この点については正しくありません。
大手は全体の25％程度の割合に過ぎず、一定の地域に限定して活動している中堅メーカーが全体の35％を占めているとされます。
大手の割合がこれだけ少ないということは、日本には建築会社が多く存在していることの証であるとともに、施主側には十分な選択肢があると解釈することができます。
また、日本ではどちらかというと地域に密着したメーカーや工務店が人気を集める傾向が強いと言えます。
その理由は大手に比べてリーズナブルな価格で新築住宅が手に入り、地の利を生かした家づくりや行き届いたサービスが提供されるからです。

ハウスメーカーではローンの相談もできる

住宅ローンの相談は、直接的に銀行など金融機関に赴いて行うことはあまりありません。
これは、住宅購入を行うときの流れで不動産会社などと相談を行いながら進めていくことが非常に多いからです。
ハウスメーカーであっても例外ではなく、話の流れの中で本当に審査に通るかどうかなどのアドバイスをしてくれます。
例えば、初めて金融機関でローンの相談を行う場合には審査に通るようにきちんとした準備を整えておかなくてはいけません。誰であっても審査に通る訳ではないので、確実な準備をしてから話を進めていく必要があります。
将来的な返済プランを考えながら、現状の金利などを把握して現実的なシミュレーションを立てていくことが重要です。
こういった専門性の高い将来性のある話し合いを行うことができるのが、ハウスメーカーの魅力です。
ハウスメーカーには、不動産関連の専門家が非常に多くいますので担当スタッフと連携をとっていけば、このような金銭面でのトラブルも回避できます。安心して取引までの道筋を立ててくれますので、安心して任せられます。

ハウスメーカーは自由度はあまり高くない

ハウスメーカーは、会社側からモデルハウスを準備していることが多いため内装や外観は比較的簡単に確認することができるように工夫がされています。
実際に、現状確認を行うことによってどういった生活感が存在するのかを顧客側が分かりやすいように準備していますので、初めて購入する人であっても迷うことがありません。
一方で、こういったあらかじめ準備されているプランが存在することから、自由度があまり高くないという側面も存在します。
確かに、注意された住宅を購入することが可能であるためプラン通りに取引を進めていくことができます。
反対に、自分たちが導入したいと考えている部分についてはなかなかその要求を通すことができないため、この点は知っておかなくてはいけません。
細かい要求を伝えるためには、それを一緒になって考えていくことができる注文住宅という形で相談する必要があります。
ですから、まずはそれが可能であるかどうかをハウスメーカー側に事前に相談しておくことが重要です。

ハウスメーカーは広告費によって価格が高くなることが多い

ハウスメーカーは、住宅販売を行うために様々な費用を支出しています。その中でも、大きな費用として存在しているのが広告や宣伝費です。
これは、人件費とも関連してくれるので注意が必要です。例えば、大手のハウスメーカーで提供されている注文住宅などを相談すると大きなコストが必要になることが多いです。
これは、支出したコストを回収するための住宅価格に反映させなくてならない側面があるからです。
広告費には営業活動で使われたものも含まれていますので、その人件費を回収するためには高額にしないと釣り合いが取れません。これは、工務店などと比較するとわかりやすいです。
小規模の工務店も、細かな注文住宅を相談すると確かにコストはかかります。しかし、細かく決められるというメリットから非常に安いコストで住宅設計を相談することも可能です。
狭小住宅などは典型で、1000万円台からでも相談ができます。大手のハウスメーカーの場合は、こういったことが難しいのでこの違いは知っておくことです。

ハウスメーカーは担当者との相性も大事

ハウスメーカーは担当者との相性が出来上がりを左右すると言っても過言ではありません。
依頼主と設計、建築など各担当部門との橋渡し役です。感性が合わなかったり、要望をうまくくみ取ってもらえなければ、設計士や職人など、実際に作る人にも要望は伝わりません。
相性が悪いと思った場合、まずは変更してもらうというのが一つの方法です。感性が合わない、好みが合わない場合はいくら話しても平行線となって時間もかかってしまいます。
うまくかみ合わずにストレスを抱えるのであれば、違う人でスムーズに進む可能性があります。
そのハウスメーカーをやめるというのも一つです。人が悪いのではなく、ハウスメーカー自体の方針が合わないケースもあります。
デザインは気に入っていても、方針が合わないのであれば、建てた後にもトラブルになる可能性があります。
家は決して安い買い物ではありません。しっかり見極めてから、依頼先のハウスメーカー、担当者を選びましょう。